ТОП-5 особенностей при продаже недвижимости в России нерезидентом РФ

Налоговый нерезидент- это человек, который пробыл за пределами России от 183 дней в течение 12 месяцев, следующих подряд. Внутри года статус может меняться, окончательно для конкретного календарного года он фиксируется 31 декабря.
!! Нерезиденты не теряют права распоряжаться имуществом, никто не запретит им продать дом, квартиру или участок. Во избежание ошибок, обращаем ваше внимание на особенности продажи недвижимости гражданина со статусом «нерезидент»:

Налоговый статус физического лица, от которого будет зависеть налогообложение его доходов, полученных за налоговый период, определяется по итогам календарного года, в котором был получен доход от продажи недвижимости;
Не применяется вычет при продаже (до 1 млн. по жилью и земле, до 250 тыс. руб. по нежилому фонду);
Не применяется вычет на покупку жилой недвижимости 650 тысяч руб. (из которых 260 за покупку, 390 за проценты по ипотеке);
Нельзя уменьшить доход от продажи недвижимости на сумму расходов, связанных с ее приобретением;
Нерезидент платит налог уже по ставке 30% со всей суммы сделки, вместо привычных 13%.

Пример: гражданин РФ (назовем его Алексей) утратил резидентство России, так как не появлялся в стране больше 183 дней. Приехав в начале 2023-го, он решил продать свою квартиру и снова уехать.
Сумма продажи составила 10 млн руб., соответственно, в 2024 году он должен подать налоговую декларацию и заплатить НДФЛ 3 млн руб. Если Алексей этого не сделает, то возможны последствия вплоть до уголовной ответственности!!

Мы можем помочь в заполнении 3НДФЛ как на возврат, так и на уплату налога. Приходите за оформлением налоговых вычетов в наши офисы, расположенные по адресу:
В Томске:
Пр. Фрунзе 103 Д, 3 этаж
тел. 902622 ;
Ул. Нахимова, 8/1
тел. 236222 ;
Ул. 79 Гвардейской Дивизии, 24
тел. 236422 ;
Иркутский тракт 53 Б,
тел. 236322

В Северске:
Пр. Коммунистический, 94, 3 этаж,
тел. 89095434759;
Ул.Калинина, 82,
тел. 89631954748

В Новосибирске:
Пл. Карла Маркса, 7, офис 505,
тел. 2305505;
Ул. Степная, 25,
тел. 2305515

Заказать обратный звонок